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Terreno com 300m² em Caruaru/PE , Petropolis , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caruaru/PE! Terreno com generosos 300m² na Rua Professora Adelia Leal Ferreira, Lote 24, Quadra F, no bairro Petrópolis. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos nesta promissora cidade. A localização privilegiada oferece acesso facilitado e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente área em uma das cidades mais importantes do agreste pernambucano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 146.211,60
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 167.168,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Caruaru/PE, com 300m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 146.211,60 e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 167.168,59, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. A depreciação de 100% em relação ao lance mínimo sugere que o valor de avaliação pode ser significativamente maior, o que é um ponto positivo para a negociação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Petrópolis e em Caruaru para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Definir o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno, seja residencial, comercial ou misto, considerando a demanda local e as regulamentações urbanísticas.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o valor de aquisição, impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de construção e marketing, caso pretenda revender.
  • Estratégia de Lance: Estabelecer um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento, priorizando a aquisição na segunda praça para maximizar a economia.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (8641) e o número de inscrição cadastral do IPTU (2350080100620 00009970000) para garantir que não há pendências ou ônus.

A localização na Rua Professora Adelia Leal Ferreira, SN, Lote 24, Quadra F, no bairro Petrópolis, é um fator chave para o sucesso do investimento. A cidade de Caruaru, conhecida como a capital do agreste, possui um forte polo comercial e industrial, o que pode impulsionar a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.211,60 e da 2ª praça é de R$ 167.168,59. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Petropolis em Caruaru/PE. A região de Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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