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Terreno amplo com 2.450,86m² em excelente localização , Verde , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.450,86 m², ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos, como loteamento, construção comercial ou residencial. Localizado em leilão de imóveis em Caruaru, Pernambuco, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorizando o investimento. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 525.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.002.534,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 2.450,86 m² em leilão de imóveis em Caruaru-PE, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região e do zoneamento urbano para definir o melhor uso do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 525.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investimento inicial é acessível para projetos de médio porte.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o terreno pelo valor mínimo, evitando o aumento no 2º leilão.
  • Verificar junto à prefeitura as possibilidades de uso do terreno, como construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Considerar o financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, aproveitando as condições oferecidas.
  • Planejar o desenvolvimento do terreno com base na demanda local, podendo optar por venda futura de lotes ou construção para aluguel.
  • Levar em conta as despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para o cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa área e localização estratégica, com possibilidade de financiamento e condições claras para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.002.534,73. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Verde em Caruaru/PE. A região de Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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