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Terreno com 250m² em Dois Córregos - Piracicaba/SP , Dois Corregos , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este terreno em Dois Córregos, imóveis Caixa em Piracicaba/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 250,00m², o loteamento Parque Chapadão é conhecido por seu potencial de valorização. A localização privilegiada, com acesso facilitado e proximidade a vias importantes, o torna ideal para construção residencial ou comercial. A matrícula 31.952 detalha as confrontações e medidas, e apesar das averbações de penhora e indisponibilidade, a análise jurídica sugere viabilidade para arrematação. Considere este imóvel para um projeto de longo prazo com alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:30
Valor: R$ 76.479,15
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:30
Valor: R$ 45.887,49
Economia: R$ 30.591,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em Dois Córregos, imóveis Caixa em Piracicaba/SP, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 76.479,15. Se o objetivo for maximizar o retorno e há capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: O valor inicial é de R$ 45.887,49. Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível. Se o leilão estiver em andamento e este for o lance atual, é uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está na 2ª praça e o lance inicial é de R$ 45.887,49, a recomendação é:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, especialmente os lances atuais. Se o lance atual estiver próximo ao valor da 2ª praça, pode ser o momento de fazer uma oferta.
  2. Estratégia de Lance: Se o lance atual for competitivo, considere fazer uma oferta à vista para demonstrar poder de compra e agilidade. Caso contrário, avalie as opções de parcelamento oferecidas, se disponíveis, para não imobilizar todo o capital.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (embora a descrição não aponte grandes problemas) e custos de construção ou desenvolvimento futuro.
  4. Potencial de Valorização: O loteamento Parque Chapadão, em Piracicaba, tem potencial de desenvolvimento. Pesquisar o mercado imobiliário local para terrenos na região pode fornecer insights sobre o valor de revenda ou locação após a conclusão de um projeto.
  5. Análise Jurídica Detalhada: Embora a descrição mencione ônus como penhor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.479,15 e da 2ª praça é de R$ 45.887,49. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dois Corregos em Piracicaba/SP. A região de Dois Corregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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