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Terreno com 208m² de área total, área privativa mínima , Jardim Sao Francisco , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 208 m² localizado em leilao com descontos em Piracicaba/SP, no bairro Jardim São Francisco. O imóvel possui área privativa mínima de 0,01 m², caracterizando-se como um terreno para construção ou investimento. Não há informações sobre ocupação, construção ou benfeitorias no local, o que pode indicar terreno livre para desenvolvimento. IPTU e matrícula estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em bairro residencial oferece potencial para construção de imóvel residencial ou comercial, conforme zoneamento local.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com boa valorização e flexibilidade para projetos futuros. A ausência de benfeitorias permite personalização total conforme necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Piracicaba/SP:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 57.891,78 e a área total de 208 m², este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto natural dos leilões judiciais e extrajudiciais.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento imobiliário: Construção de residência ou pequeno empreendimento comercial, aproveitando a localização no bairro Jardim São Francisco.
  • Revenda: Após regularização e possível valorização, revender o terreno com lucro, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.
  • Parceria: Estabelecer parcerias com construtoras para desenvolvimento do terreno, minimizando custos iniciais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno208 m²
Valor mínimo lanceR$ 57.891,78
Data do leilão26/06/2025 - 10h00
Incremento mínimoR$ 6.000,00

Dicas importantes:

  • Verificar a documentação completa e possíveis débitos antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e infraestrutura local.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades em leilões para aquisição abaixo do valor de mercado e desejam explorar o potencial de desenvolvimento urbano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Francisco em Piracicaba/SP. A região de Jardim Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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