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Terreno com 250m² em excelente localização , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 250m², desocupado, localizado no Jardim Botânico I, leilão em Marília - SP.
Este lote é ideal para investidores que buscam um terreno para construção residencial ou comercial, com boa localização e potencial de valorização. O terreno está sem benfeitorias, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A matrícula está regularizada no 1º RI de Marília, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que o terreno não está demarcado fisicamente, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento é somente à vista.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização em uma cidade de porte médio, com infraestrutura e crescimento constante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Jardim Botânico I, leilão em Marília - SP:

Considerando o lance inicial de R$ 87.500,00 e a área de 250m², este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em Marília.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Botânico I, bairro consolidado e com potencial de crescimento.
Área250m², ideal para construção residencial ou pequena comercial.
SituaçãoDesocupado, facilitando a posse imediata após arremate.
Condições de vendaPagamento somente à vista, lance inicial de R$ 87.500,00, venda condicionada à aprovação do vendedor.
DocumentaçãoMatrícula regularizada, porém terreno não demarcado fisicamente, o que requer atenção para regularização pós-compra.

Recomendações:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Planejar a regularização do terreno após a compra, incluindo demarcação física e atualização cadastral junto aos órgãos competentes.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial para venda ou locação, aproveitando a demanda local.
  • Acompanhar possíveis alterações no regulamento e condições do leilão até a data do evento.
  • Evitar lances em praças posteriores, pois o leilão é único, o que exige atenção para o lance inicial.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à documentação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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