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Terreno com 250m² em Feira de Santana/BA , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA! Terreno de 250m² em localização estratégica, ideal para desenvolvimento de projetos imobiliários. O lote já conta com muro e a infraestrutura básica para construção, necessitando apenas de reforma na estrutura existente.
Potencial de valorização: A proximidade com o Loteamento Jardim Anchieta e a inscrição municipal e registro de imóveis regularizados indicam um bom potencial de desenvolvimento e valorização na região.
Investimento seguro: Com processo judicial regularizado e documentação em dia (Edital, Matrícula e Avaliação disponíveis para consulta), este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir patrimônio com segurança e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA, com 250m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 200.000,00. A presença de um processo judicial (0015245-68.2015.8.05.0080) indica que a aquisição pode ser vantajosa, mas exige atenção aos prazos e condições do leilão.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: 28/01/2026 às 09:00. Lance mínimo: R$ 200.000,00. Nesta praça, o leilão não aceita lances inferiores à avaliação, o que é um ponto crucial. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: 28/01/2026 às 11:00. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é um percentual menor da avaliação. É importante verificar o edital para confirmar o valor e se há algum desconto aplicável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em ruínas e necessita de construção, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, pois o lance mínimo tende a ser menor. No entanto, é preciso estar atento à possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  2. Análise de Custos de Construção: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar um estudo detalhado dos custos de demolição das ruínas existentes e da nova construção. Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região e o custo de construção de projetos residenciais ou comerciais (dependendo do zoneamento e potencial de mercado) é essencial para definir o valor máximo a ser ofertado.
  3. Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e a inscrição municipal para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a construção ou futu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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