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Terreno com 250m² em loteamento aberto, pronto para regularização , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 250m² localizado em loteamento aberto Jardim Botânico I, leilão de imóveis em Marília - SP.
Este terreno está desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador. A matrícula está registrada no 1º RI de Marília, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que o terreno não está demarcado fisicamente no local, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador. Há restrições urbanísticas registradas na matrícula, que devem ser observadas para planejamento.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com pagamento somente à vista e sujeito à aprovação do vendedor.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Jardim Botânico I, leilão de imóveis em Marília - SP:

Considerando o lance inicial de R$ 87.500,00 e a área de 250m², este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMarília, bairro Jardim Botânico I, área residencial com potencial de crescimento.
Estado do imóvelTerreno desocupado, sem benfeitorias, pronto para construção.
DocumentaçãoMatrícula 77.595 no 1º RI de Marília, com restrições urbanísticas a serem observadas.
Condições de vendaPagamento somente à vista, sujeito à aprovação do vendedor.
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendações:

  • Esperar o início do leilão em 20/06/2025 para acompanhar o andamento e possíveis ofertas concorrentes.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, pois o valor está atrativo para a região.
  • Verificar junto aos órgãos competentes as restrições urbanísticas mencionadas para avaliar o impacto no uso do terreno.
  • Planejar a regularização do logradouro e demarcação física do terreno após a compra, pois são responsabilidades do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de construção residencial ou comercial conforme demanda local para valorização do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda ou desenvolvimento do terreno, visando retorno financeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e estruturais, aproveitando o valor inicial competitivo e a localização estratégica do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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