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Terreno com 250m² em São Carlos/SP , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São Carlos/SP!
Adquira um terreno de 250m² na Cidade Aracy, com excelente potencial para investimento ou construção. Localizado na Rua Manoel Joaquim, este lote oferece uma base sólida para o seu projeto.

Destaques:
  • Área total de 250m²
  • Lote nº 1646, Quadra nº 50
  • Matrícula nº 75.658 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP
  • Avaliação: R$ 140.990,93
  • Lance Mínimo: R$ 84.594,56
  • Possibilidade de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis. Consulte o edital para mais detalhes e não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 84.594,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São Carlos/SP, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 84.594,56, significativamente abaixo da avaliação de R$ 140.990,93. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para compradores com capital limitado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e a descrição menciona "VENDA DIRETA" com múltiplos ciclos, é prudente monitorar as propostas. Se não houver lances significativos nos primeiros ciclos, a segunda praça (ou ciclos posteriores) pode oferecer um valor ainda mais vantajoso. No entanto, como o lance mínimo já está abaixo da avaliação, pode ser estratégico fazer uma oferta competitiva mais cedo, especialmente se o objetivo for revenda rápida.
  • Potencial de Valorização: A cidade de São Carlos é um polo tecnológico e universitário, o que geralmente impulsiona o mercado imobiliário. A localização na Cidade Aracy, embora descrita como tendo "queda acentuada para os fundos", pode ser um fator a ser considerado no custo de construção, mas não necessariamente um impeditivo para o desenvolvimento.
  • Estratégia de Investimento:
  • Opção 1 (Construção para Venda): Comprar o terreno e construir casas ou sobrados para venda, aproveitando a demanda local por moradias. A queda acentuada pode ser utilizada para criar um subsolo ou um projeto arquitetônico diferenciado.
  • Opção 2 (Construção para Aluguel): Desenvolver um projeto de locação, visando estudantes ou profissionais que buscam moradia na cidade.
  • Opção 3 (Loteamento/Loteamento Parcial): Se a legislação local permitir e o terreno for grande o suficiente, considerar a divisão em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.594,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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