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Terreno com 250m² em São Carlos/SP , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Carlos/SP!
Terreno de 250m² na Cidade Aracy, com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
Apesar de não possuir benfeitorias, a localização e a área total oferecem flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.
Consulte as condições de parcelamento e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 84.594,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São Carlos/SP, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 84.594,56, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 140.990,93. A descrição indica que o terreno possui uma queda acentuada para os fundos, o que pode ser um fator a ser considerado em projetos de construção, mas também pode ser uma característica a ser explorada em projetos paisagísticos ou de drenagem.

Dado que o leilão já foi finalizado e está em fase de Venda Direta, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do último ciclo de venda direta, que ocorre em 28/10/2025 às 16:00 horas. Isso pode permitir que o imóvel fique disponível por mais tempo, aumentando a chance de negociação ou de uma eventual redução de preço, caso não haja propostas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cidade Aracy, São Carlos/SP, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento. Verificar o preço médio do metro quadrado na área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de São Carlos e um profissional de engenharia para entender as restrições de zoneamento, índice de aproveitamento e a viabilidade de construção no terreno, considerando a topografia.
  • Custos de Desenvolvimento: Calcular os custos estimados para terraplanagem (se necessário), construção e infraestrutura, comparando com o valor de avaliação e o lance mínimo.
  • Opções de Financiamento/Parcelamento: Embora o edital mencione parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, é crucial verificar as condições exatas e se há possibilidade de financiamento bancário para a entrada ou para o saldo devedor, caso o objetivo seja revenda após construção.
  • Análise de Processo judicial: O processo judicial associado (1501516-39.2017.8.26.0566) d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.594,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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