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Terreno Urbano em São Carlos com Avaliação de R$ 450.000,00 , Não Informado , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Carlos-SP! Terreno urbano com excelente potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 16:30
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Terreno Urbano em apartamentos leilão em São Carlos-SP

Este terreno urbano em São Carlos-SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação inicial de R$ 450.000,00, que é inferior ao lance inicial atual de R$ 527.147,13. A diferença sugere uma possível valorização ou ajuste de mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão é extrajudicial e a data de encerramento é 17/09/2025 às 16:00. Como se trata de um leilão com lance inicial superior à avaliação, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances. Se o leilão não atingir o valor esperado, pode haver uma segunda praça com condições mais favoráveis.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Carlos-SP, focando em terrenos na região específica do imóvel. Compreender os preços de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área e a demanda por lotes é crucial para determinar o valor justo de aquisição.
  • Potencial de Uso: A natureza do terreno (urbano) permite diversas possibilidades de uso, como construção residencial, comercial ou mista. A viabilidade econômica de cada opção deve ser estudada, considerando as regulamentações locais de zoneamento e construção.

Plano de Ação Sugerido:

1. **Monitoramento do Leilão:** Acompanhar de perto o leilão até o seu encerramento. Caso o valor final fique significativamente acima do valor de avaliação, pode ser prudente reavaliar a estratégia.

2. **Pesquisa de Mercado Detalhada:** Após o leilão (independentemente do resultado), realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) detalhada para o terreno. Isso envolverá:

  • Levantamento de terrenos à venda na mesma cidade e bairro, com características semelhantes (tamanho, localização, topografia).

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em São Carlos/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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