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Terreno de 2.661m² em São Carlos/SP , Vila Boa Vista , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Coronel Domingos Marino De Azevedo, S/N, Gleba D - Vila Boa Vista 1 - Sao Carlos / SP
São Carlos SP

Área

2661m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São Carlos/SP!
Este terreno de 2.661m² na Vila Boa Vista representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Localizado em uma área estratégica, o imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode significar condições de aquisição vantajosas.
A plataforma COMPREI facilita o processo de compra, oferecendo flexibilidade com opções de lance inicial reduzido e parcelamento estendido. Considere a possibilidade de desenvolvimento comercial ou residencial, aproveitando a infraestrutura da região e o valor de avaliação de quase R$ 2.8 milhões.

Observações Importantes

Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra. Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos. As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN). A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial). O imóvel é um terreno de 2.661m2 em São Carlos/SP, parte de um processo judicial (00017822520114036115) na 01ª Vara Federal. A matrícula é 68346. O valor de avaliação é R$ 2.793.059,19 e o lance inicial é R$ 1.396.529,60. O leilão ocorre na plataforma COMPREI, com opções de compra imediata ou proposta. Parcelamento em até 30 vezes (Selic a.m.) com 25% de entrada. Comissão de 5% em 24h. Pagamento via Pix ou DARF. Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas. Datas referenciais.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 1.396.529,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno com uma área considerável de 2.661m², localizado em casas de leilão em São Carlos/SP. O valor de avaliação é de R$ 2.793.059,19, e o lance inicial é de R$ 1.396.529,60, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 50%.

Considerando o valor de avaliação, a primeira praça (lance inicial) é a mais atrativa para um investidor que busca maximizar o retorno. A data de encerramento do leilão é 04/12/2026, o que dá um bom tempo para planejamento.

AspectoDetalhe
Tipo de ImóvelTerreno
Área2.661m²
Valor de AvaliaçãoR$ 2.793.059,19
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 1.396.529,60
Data de Encerramento04/12/2026

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Imediata - até 3 meses antes do leilão):
    • Realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
    • Pesquisar o zoneamento e o plano diretor do município de São Carlos para entender as possibilidades de construção e uso do solo (residencial, comercial, industrial leve).
    • Analisar a documentação completa do processo judicial (00017822520114036115) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que não estejam claras na descrição do leilão.
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (Próximo ao leilão):
    • Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno do terreno. Dado o desconto significativo na primeira praça, o lance inicial é um ponto de partida forte.
    • Considerar a possibilidade de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 30 parcelas), s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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