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Terreno com 250m² no Jardim Anchieta , Jardim Anchieta , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Itanhaém/SP!
Adquira um terreno de 250m² no Jardim Anchieta, próximo à praia.
O lote possui testada de 10m e profundidade de 25m, com acesso regular e plano.
Ideal para construção residencial ou comercial.
Não perca essa chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 13.072,74
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 9.804,55
Economia: R$ 3.268,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO lote 2, localizado no Jardim Anchieta em apartamentos leilão em Itanhaém/SP, apresenta uma área total de 250m² e está sendo ofertado na 2ª praça do leilão judicial. A avaliação inicial foi de R$ 13.072,74, com o lance atual na 2ª praça sendo R$ 9.804,55. O terreno é plano, seco, mas o acesso é considerado difícil e a rua não é calçada, o que pode indicar a necessidade de investimento em infraestrutura local. A proximidade com a praia é um ponto positivo para o desenvolvimento turístico ou residencial.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o imóvel está na 2ª praça, o valor já sofreu um desconto em relação à avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da 2ª praça e, caso não haja lances suficientes, avaliar a possibilidade de uma 3ª praça com valor ainda mais reduzido, se houver. No entanto, o valor atual de R$ 9.804,55 já parece atrativo para um terreno de 250m² em uma área com potencial turístico.
Plano de Ação
  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o encerramento da 2ª praça.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula (126.210) e o edital para verificar quaisquer ônus ou restrições adicionais, além da penhora já mencionada.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Pesquisar os custos para regularização do acesso, pavimentação da rua e possíveis taxas de condomínio ou melhorias no loteamento.
  • Potencial de Valorização: Estimar o valor de mercado após a regularização da infraestrutura e considerar o potencial de revenda ou construção de uma casa de veraneio, dada a proximidade com a praia.
  • Negociação: Se o lance atual não for o vencedor, considerar fazer uma oferta competitiva na 2ª praça, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, visando adquirir o imóvel por um valor que permita bo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.072,74 e da 2ª praça é de R$ 9.804,55. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Anchieta em Itanhaém/SP. A região de Jardim Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
    Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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