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Terreno plano com 300m² no Jardim Regina B, Itanhaém , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Já. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno plano de 300m² localizado no Jardim Regina B, leilao com descontos em Itanhaém, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento futuro. Com dimensões regulares de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais de zoneamento.


Principais características:

  • Área total de 300m², facilitando projetos arquitetônicos flexíveis.
  • Localização estratégica em bairro consolidado, próximo a vias principais.
  • Documentação vinculada a processo judicial trabalhista, com penhoras registradas.

O imóvel possui ônus que devem ser avaliados, porém, a avaliação oficial de R$ 75.000,00 e lance mínimo de 50% indicam possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, atraente para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno no Jardim Regina B, leilao com descontos em Itanhaém, envolve uma análise cuidadosa dos riscos e oportunidades associadas ao imóvel. Considerando que o imóvel está vinculado a um processo judicial trabalhista e possui penhoras, é fundamental realizar uma due diligence detalhada para entender o impacto dessas dívidas e a responsabilidade do comprador.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar os riscos das penhoras e possíveis ônus ocultos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo de R$ 37.500,00, que representa 50% da avaliação oficial, para planejar o investimento inicial.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se no site www.lanceja.com.br e acompanhar o leilão até o encerramento em 16/07/2025 às 10h00, visando arrematar no primeiro ou segundo pregão para maximizar o desconto.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoApós aquisição, planejar a regularização documental e avaliar possibilidades de desenvolvimento ou revenda do terreno.

Além disso, é importante monitorar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 durante o leilão para ajustar as ofertas conforme a concorrência. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para ofertas iniciais competitivas.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos moderados e que possuem capacidade para lidar com questões jurídicas e burocráticas, visando retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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