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Terreno com 250m² no Loteamento Verde Umuarama , Terra Nova Uberlândia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Terreno em localização privilegiada no Loteamento Convencional Verde Umuarama, bairro Aclimação. Com 250m², este lote oferece excelente potencial para construção. Matriculado no 1º Serviço Registral de Imóveis de apartamentos leilão em Uberlândia/MG. Ideal para quem busca construir seu imóvel ou investir em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:30
Valor: R$ 251.990,50
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:30
Valor: R$ 251.990,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Uberlândia. A área de 250m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de diversos tipos de imóveis, desde residências unifamiliares até pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 28/10/2025 às 13:30 e termina às 14:30, com lance mínimo de R$ 251.990,50. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 467.740,32. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser estratégico.
  • 2ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 13:30 e termina às 14:30, com o mesmo lance mínimo da primeira praça, caso não haja lances na primeira. É importante monitorar se o lance mínimo se mantém ou se há alguma atualização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Aclimação e no Loteamento Verde Umuarama. Analisar o valor de venda de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Zoneamento e Construção: Verificar junto à prefeitura de Uberlândia as regras de zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições para o lote. Isso definirá o que pode ser construído e qual o potencial construtivo máximo.
  3. Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial, comercial) que se adequem ao zoneamento e ao seu plano de investimento.
  4. Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo da primeira praça (R$ 251.990,50) e na avaliação (R$ 467.740,32), o desconto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.990,50 e da 2ª praça é de R$ 251.990,50. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terra Nova Uberlândia em Uberlândia/MG. A região de Terra Nova Uberlândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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