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Terreno com 252,60m² em Uberaba - MG , Abadia , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba-MG!
Terreno com 252,60m² localizado na Rua Afrânio de Melo Franco, em uma área promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 140.000,00. A segunda praça apresenta um valor ligeiramente superior, R$ 140.176,70.
Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 140.176,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Uberaba-MG, com 252,60m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A avaliação e o lance inicial na primeira praça estão fixados em R$ 140.000,00, o que sugere um ponto de entrada competitivo no mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a primeira praça, pois o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, indicando uma boa chance de aquisição sem concorrência excessiva. Caso não haja lances, a segunda praça, com um valor apenas marginalmente superior (R$ 140.176,70), ainda se apresenta como uma opção viável.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área do terreno (252,60m²) é adequada para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. É crucial verificar as regulamentações municipais para entender as possibilidades de construção e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira do projeto para garantir a rentabilidade.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso exige que o investidor tenha o capital disponível, mas elimina a burocracia e os juros de financiamentos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Abadia, Uberaba-MG, para validar o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  2. Análise de Zoneamento: Consultar a prefeitura de Uberaba para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o projeto.
  3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.176,70. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Abadia em Uberaba/MG. A região de Abadia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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