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Terreno com 252,69m² em Florianópolis/SC , José Mendes , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252.69m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um terreno de 252,69m² em uma localização privilegiada de ofertas de leilão em Florianópolis/SC. Ideal para quem busca construir ou expandir seu patrimônio. A proximidade com a Rua São Judas Tadeu e o bairro José Mendes oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 16:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Florianópolis/SC. Por se tratar de uma parte ideal de 50% de um terreno, a estratégia de investimento deve considerar a dinâmica de copropriedade e a possibilidade de negociação futura com o outro condômino.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 06/01/2026 às 16:00. O lance mínimo é de R$ 195.000,00, representando um desconto de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 325.000,00. Este desconto é atrativo e sugere uma boa margem para negociação ou revenda futura.
  • Parcelamento: O edital permite parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 12 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com menor liquidez imediata.
  • Direito de Preferência: É crucial estar atento às regras de direito de preferência em caso de propostas idênticas, conforme o CPC.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (disponível no anexo) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências. Consultar a prefeitura para entender o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de José Mendes para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a aquisição da parte ideal.
  3. Estratégia de Copropriedade: Caso o lance seja bem-sucedido, o próximo passo seria buscar contato com o coproprietário para definir uma estratégia conjunta de desenvolvimento ou, se possível, negociar a compra da parte restante do imóvel para obter a propriedade total.
  4. Potencial de Construção: Se o zone...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro José Mendes em Florianópolis/SC. A região de José Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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