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Terreno Comercial em Coqueiros com Vista para o Mar , Coqueiros , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

773.01m²

Descrição

Investimento em Terreno Comercial:
Este terreno em Coqueiros é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 773,01 m², sendo 677,39 m² de terreno de marinha e 95,62 m² de terreno alodial, a localização é privilegiada, próxima à praia. O valor de avaliação é de R$ 2.464.000,00, e o leilão está programado para o dia 04/09/2025. Considerando a dívida atual de R$ 8.981.485,31, é crucial avaliar a viabilidade de um investimento que pode gerar um retorno significativo, especialmente em uma área em crescimento como Coqueiros. O potencial de valorização é alto, e a proximidade com a praia pode atrair diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 17:00
Valor: R$ 2.464.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 17:00
Valor: R$ 1.232.000,00
Economia: R$ 1.232.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando o valor de avaliação de R$ 2.464.000,00 e a dívida total de R$ 8.981.485,31, é importante analisar a viabilidade de aquisição deste terreno. A localização em Coqueiros, leilão de imóveis em Florianópolis, é estratégica, pois a região é conhecida por sua valorização constante e pela demanda por imóveis próximos à praia.
Uma estratégia recomendada seria participar do leilão programado para 04/09/2025, onde o valor inicial é de R$ 2.464.000,00. É aconselhável preparar uma oferta competitiva, considerando que o segundo leilão ocorrerá em 24/09/2025, com um valor reduzido de R$ 1.232.000,00.
Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada dos ônus incidentes sobre o imóvel, como as anotações de execução judicial e penhoras, que podem impactar a aquisição.
Uma vez adquirido, o imóvel pode ser desenvolvido para fins comerciais, aproveitando a localização privilegiada. A valorização do terreno pode ser maximizada através de um projeto que atenda à demanda local, como um empreendimento turístico ou residencial.
Por fim, é essencial manter um acompanhamento jurídico para resolver as pendências relacionadas às dívidas e garantir a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.464.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.232.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coqueiros em Florianópolis/SC. A região de Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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