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Terreno com 255 m², ideal para investimento , Cavalhada , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Descrição

Terreno urbano com 255 m² localizado no lote 42 da quadra G, no loteamento Cidade de Deus. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após arrematação. A matrícula 173.059 está registrada no RI da 3ª Zona de Porto Alegre - RS. O terreno não está demarcado fisicamente, o que deve ser considerado para futuras obras ou construções. O pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 90.000,00. A venda está condicionada à aprovação do vendedor. Custos adicionais como honorários, custas cartorárias e ITBI são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno urbano em região valorizada, com possibilidade de desenvolvimento futuro, seja para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Cavalhada, leilão em Torres - RS:

Considerando o lance inicial de R$ 90.000,00 e a condição de pagamento à vista, o investidor deve planejar a participação ativa no leilão, visando arrematar já na primeira praça para evitar aumento de preço e concorrência. O terreno está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação.

É importante analisar a documentação da matrícula 173.059 no RI da 3ª Zona de Porto Alegre para garantir a regularidade e ausência de ônus. Como o terreno não está demarcado fisicamente, recomenda-se uma vistoria técnica para avaliar a necessidade de demarcação e possíveis custos adicionais.

Após arrematação, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de imóvel residencial ou comercial, aproveitando a localização e área de 255 m².
  • Revenda: Caso o mercado imobiliário local esteja aquecido, a revenda do terreno pode gerar lucro rápido, especialmente se adquirido abaixo do valor de mercado.
  • Parceria: Buscar parcerias com construtoras para desenvolvimento conjunto, minimizando riscos e investimentos iniciais.

O valor do lance inicial é competitivo, e o investidor deve estar preparado para o incremento mínimo de R$ 1.000,00 nas ofertas. A aprovação do vendedor é condição para a venda, portanto manter contato com o comitente UNICRED pode facilitar negociações.

Tabela resumida:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 90.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área255 m²
SituaçãoDesocupado
PagamentoÀ vista
ComitenteUNICRED

Em resumo, o imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial de valorização e desenvolvimento, com risco controlado devido à situação desocupada e documentação regular.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Torres/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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