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Terreno com 99.021,82m² em Torres/RS , Balneário Estrela Do Mar , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

99021.82m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Torres/RS!
Adquira uma vasta área de 99.021,82m², localizada estrategicamente na RS-389 (Estrada do Mar), no Balneário Estrela do Mar.
Este terreno, com potencial para diversos empreendimentos, está situado em uma região em desenvolvimento e com grande apelo turístico.
A proximidade com a praia e a infraestrutura em expansão tornam este um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.175.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com seus expressivos 99.021,82m², representa uma oportunidade de investimento de longo prazo, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilao com descontos em Torres/RS, na Estrada do Mar. A natureza judicial do leilão, com o processo 5005430-05.2015.4.04.7102, sugere que a aquisição pode envolver a necessidade de análise jurídica aprofundada, mas o potencial de valorização é considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: O primeiro passo seria consultar a prefeitura de Torres para entender o zoneamento atual da área e o potencial construtivo permitido. Dada a extensão do terreno, pode ser viável o desenvolvimento de um loteamento, um condomínio residencial ou até mesmo um empreendimento turístico, aproveitando a proximidade com a Estrada do Mar.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação inicial seja de R$ 1.175.000,00, é crucial realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial de desenvolvimento. Comparar com preços de terrenos similares na região e considerar o valor agregado de projetos aprovados ou em fase de aprovação.
  • Praças de Leilão: O leilão possui datas para primeira e segunda praça, com início em 24/09/2025 e a segunda em 15/10/2025. A primeira praça tem lance inicial de R$ 1.175.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política do leiloeiro e do comitente. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça existe.
  • Parcelamento: A informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um diferencial importante. Isso reduz a necessidade de capital inicial imediato e pode atrair outros investidores para uma parceria, caso necessário.
  • Regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Estrela Do Mar em Torres/RS. A região de Balneário Estrela Do Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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