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Terreno com 255,36m² em Balneário Camboriú/SC , Nações , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

255.36m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Balneário Camboriú! Terreno de 255,36m² em localização privilegiada no bairro Nações. Ideal para investidores que buscam construir em uma das cidades mais valorizadas do Brasil. A proximidade com a Avenida Palestina e a Rua Jordânia oferece excelente acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 764.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 458.952,00
Economia: R$ 305.968,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Balneário Camboriú, com 255,36m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a localização privilegiada e o potencial de valorização da cidade. A área de 255,36m² é um bom tamanho para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais de menor porte, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 764.920,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão, especialmente se for uma oportunidade muito atrativa para outros investidores.
  • 2º Leilão: O valor é de R$ 458.952,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Este é o momento ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de o imóvel não ser arrematado no primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de decidir em qual praça participar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Balneário Camboriú, focando na região do bairro Nações. Verifique o zoneamento para entender quais tipos de construção são permitidos e qual o potencial construtivo do terreno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro no cartório, e possíveis custos com reformas ou construção.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir participar do 2º leilão, defina um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento, considerando os custos adicionais. É importante ter disciplina para não ultrapassar esse limite.
  4. Doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.920,00 e da 2ª praça é de R$ 458.952,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nações em Balneário Camboriú/SC. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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