Terreno com 257,1m² em Teresina/PI , Redonda , Teresina - PI

Este terreno em leilão em Teresina/PI, com 257,1m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar com 77,03% do valor de avaliação no segundo leilão. A localização na Rua Josefa de Sá Coelho, Lote 21, Quadra 34, no Parque Manoel Evangelista, no bairro Redonda, sugere um potencial de desenvolvimento na região.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Redonda e Novo Horizonte em Teresina. Verificar o preço médio por metro quadrado, a infraestrutura disponível (saneamento, energia, pavimentação) e o potencial de crescimento do bairro.
• Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, uma visita ao local é fundamental para avaliar o terreno in loco, verificar acessos, vizinhança e possíveis impedimentos.
• Análise de Documentação: A matrícula 6380 do 7º Ofício de Teresina/PI e o edital do leilão são documentos essenciais. É recomendável que um advogado especializado em direito imobiliário analise a matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade. O edital deve ser lido atentamente para entender todas as condições do leilão, prazos e custos adicionais.
• Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$90.000,00, e o lance inicial no segundo leilão é de R$69.333,20. Considerando o desconto de 22,96% do valor de avaliação no segundo leilão, o lance inicial representa aproximadamente 77,03% do valor de avaliação. É importante definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, sem ultrapassar o limite de segurança financeira.
• Custo Total: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5%), i...