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Terrenos em Condomínio Fechado com Desconto de 21% , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

570.25m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Teresina! Adquira três terrenos em condomínio fechado com um desconto expressivo de 21% sobre o valor de mercado. Com uma área total de 570,25m², estes lotes são ideais para investimento em incorporação, revenda ou construção da sua casa própria. A localização privilegiada no bairro Santa Maria, com infraestrutura completa e fácil acesso, garante valorização. Não perca a chance de investir em um dos melhores condomínios da região norte de Teresina!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 141.338,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o cenário deste leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça (única praça), visto que o leilão já apresenta um desconto de 21% sobre o valor de mercado, o que é bastante atrativo. O valor de avaliação é de R$ 178.661,09, e o lance inicial é de R$ 141.338,63. O custo por metro quadrado é de aproximadamente R$ 247/m², o que é competitivo para a região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Como se trata de uma praça única, o lance mínimo é o valor de R$ 141.338,63.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares no Condomínio Residencial Bella Codipi e no bairro Santa Maria. Comparar o lance mínimo com os preços de venda praticados na região para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Custos de Regularização e Construção: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, regularização de eventuais pendências (conforme edital) e os custos de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Estratégia de Venda/Incorporação: Se o objetivo for revenda, definir uma estratégia de precificação competitiva após a aquisição. Se o objetivo for incorporação, analisar o potencial de construção de unidades residenciais que se encaixem na demanda local.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento para cobrir parte do valor de aquisição, caso não se opte pelo pagamento à vista.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que os terrenos são ocupados, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir este fator no cálculo do investimento total.

A oportunidade de adquirir terrenos em condomínio fechado com desconto significativo é rara. A estratégia deve focar em maximizar o retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.338,63. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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