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Terreno com Casa em Praia Grande/SP - 87,31m² , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

184.05m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Praia Grande!
Este imóvel representa uma chance única de adquirir direitos sobre um terreno com casa em uma localização com potencial de valorização. Embora a casa necessite de atenção e reformas, a área total do terreno de 184,05m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos.
A proximidade com a praia, mesmo que a uma distância considerável, e a infraestrutura urbana de Praia Grande são fatores que agregam valor a longo prazo. Considere o potencial de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar direitos sobre a propriedade e necessitar de reformas, pode ser uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em benfeitorias. A área total do terreno é de 184,05m², com uma área construída de 87,31m². A descrição indica que a casa está em obra, o que sugere que o proprietário atual já iniciou algum tipo de reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 250.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 100.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Data do Leilão: 26/02/2026

Considerando a avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A recomendação seria aguardar a primeira praça, pois o lance inicial é consideravelmente inferior ao valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado após as reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar o estado real da construção, identificar os custos exatos de reforma e verificar a viabilidade de expansão. A informação de que o oficial de justiça não teve acesso ao interior do imóvel é um ponto de atenção.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Isso inclui a estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas.
  3. Pesquisa de Mercado Comparativo: Analisar o valor de imóveis similares na região de Vila Caiçara, leilão de imóveis em Praia Grande/SP, após a conclusão das reformas. Isso ajudará a definir um teto para o lance e o investimento total.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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