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Terreno com 264,27m² em ótima localização , Nossa Senhora Do Rosario , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 264,27m² de área total, localizado em um quarteirão no bairro Nossa Senhora do Rosário, leilões em Belo Horizonte. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para valorização imobiliária na região. O imóvel está desocupado e não possui construções, facilitando a personalização do projeto.

O terreno apresenta uma área não averbada, o que deve ser considerado para regularização futura. A localização em Belo Horizonte, uma capital com grande potencial de crescimento, torna este terreno uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis com boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.997,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o leilão na data prevista para 20/08/2025, às 10h00, e buscar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda de R$ 127.772,93, que representa um desconto significativo de 37,06% sobre a avaliação de R$ 203.000,00. Recomendo focar no lance inicial para garantir a compra abaixo do valor de mercado.

Após a aquisição, o plano de ação inclui:

  • Regularização da área não averbada: Providenciar a averbação para garantir a segurança jurídica do imóvel.
  • Estudo de viabilidade para construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno para venda futura ou desenvolvimento próprio.
  • Monitoramento do mercado local: Acompanhar a valorização do bairro Nossa Senhora do Rosário e possíveis melhorias urbanísticas.

Segue tabela com dados importantes para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 203.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 127.772,93
Área do Terreno264,27 m²
Data do Leilão20/08/2025 10:00

Este imóvel não possui financiamento e o pagamento é exclusivamente à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A responsabilidade por despesas como condomínio e tributos é do comprador, portanto, é importante reservar recursos para essas obrigações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.997,31. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosario em Belo Horizonte/MG. A região de Nossa Senhora Do Rosario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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