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Terreno com 264,97m² em Jardins Roma , Jardins Roma , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

264.97m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Senador Canedo! Terreno com 264,97m² no condomínio Jardins Roma, uma localização privilegiada com grande potencial de valorização. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Infraestrutura completa e segurança para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 310.635,21
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:00
Valor: R$ 310.635,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no condomínio Jardins Roma, em casas de leilão em Senador Canedo (GO), apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do segundo leilão, o que pode indicar uma maior margem para negociação de preço. A área de 264,97m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência confortável ou um projeto mais ambicioso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares e imóveis construídos na região de Jardins Roma e Senador Canedo. Comparar com o valor de avaliação (R$ 423.952,00) e o lance mínimo (R$ 310.635,21) para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Infraestrutura do Condomínio: Verificar as regras do condomínio Jardins Roma, como taxas, permissões de construção, e a qualidade da infraestrutura oferecida (segurança, lazer, serviços).
  • Estratégia de Lance: Dado que é o segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar até o final do segundo leilão para fazer um lance, caso o lance mínimo não seja atingido. O valor de avaliação de R$ 423.952,00 serve como um teto para a negociação, mas o objetivo deve ser adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo disso para garantir rentabilidade.
  • Potencial de Construção: Considerar o tipo de imóvel que melhor se adequaria ao mercado local e às regras do condomínio. Uma casa moderna com bom aproveitamento do espaço ou até mesmo um projeto para revenda após a construção podem ser estratégias viáveis.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de construção e taxas do leilão.

A localização em Senador Canedo, uma cidade em crescimento e próxima à capital Goiânia, adiciona um fator positivo para a valorização futura do imóvel. A área de 264,97m² permite flexibilidade no projeto arquite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.635,21 e da 2ª praça é de R$ 310.635,21. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardins Roma em Senador Canedo/GO. A região de Jardins Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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