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Terreno com 270m² em Marabá/PA , Delta Park , Marabá - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -155% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Marabá/PA!
Adquira um terreno de 270m² em uma localização estratégica no Bairro Delta Park. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.922,88
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.929,98
Economia: R$ 44.992,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Marabá/PA, com 270m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 60.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 171.922,88. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que o mercado atual demanda um valor superior.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 171.922,88.
  • 2ª Praça: Inicia em 19/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 126.929,98.

Considerando que o imóvel está em leilão online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento do leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 126.929,98). Isso permitiria uma margem maior de negociação e potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Marabá/PA, focando no bairro Delta Park e arredores. Analise o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável, embora seja um terreno), impostos (IPTU, taxas), custos de regularização (se necessário) e possíveis reformas ou infraestrutura que o terreno possa demandar. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  3. Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, entre em contato com a Caixa Econômica Federal ou outras instituições financeiras para obter uma pré-aprovação de crédito e entender as condições exatas para esta modalidade (SBPE). O valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.922,88 e da 2ª praça é de R$ 126.929,98. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Delta Park em Marabá/PA. A região de Delta Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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