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Terreno com 270m² em Marabá/PA , Delta Park , Marabá - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marabá/PA!
Terreno com generosos 270m² no bairro Delta Park, ideal para desenvolvimento residencial ou comercial. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura em expansão. Uma tela em branco para o seu próximo grande projeto. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.929,98
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 66.929,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Marabá/PA, com 270m², apresenta um cenário promissor para investidores. Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 126.929,98 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 60.000,00, a segunda praça se mostra mais atrativa financeiramente, com uma depreciação significativa. A data de encerramento da primeira praça é 13/01/2026 e a segunda praça inicia em 19/01/2026. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 60.000,00. A área do terreno é de 270m², o que permite diversas opções de construção, seja para fins residenciais ou comerciais. A matrícula 31328 e o IPTU 1161300380001 devem ser verificados detalhadamente para garantir que não há ônus ou pendências ocultas. A proximidade com outras áreas em desenvolvimento na cidade de Marabá sugere um potencial de valorização futura. É crucial realizar uma análise de mercado local para entender a demanda por lotes e os preços praticados na região. A documentação, como a matrícula anexada, deve ser revisada por um profissional para assegurar a regularidade da propriedade. O leilão é extrajudicial online, o que facilita a participação remota. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que é razoável para o valor de lance mínimo. A ausência de informações sobre construção ou benfeitorias no terreno indica que o foco será no valor do solo e seu potencial construtivo. A Caixa Econômica Federal como comitente garante uma certa segurança jurídica ao processo. A estratégia principal é a aquisição na segunda praça, aproveitando o desconto, e, posteriormente, a análise de viabilidade para construção ou revenda, dependendo das condições de mercado e do capital disponível para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.929,98 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Delta Park em Marabá/PA. A região de Delta Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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