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Terreno com 270m² em Vila Hípica , Vila Hípica , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilão em Ribeirão Preto, com 270m², está localizado em uma área promissora. Embora atualmente sem construções, sua localização estratégica na confluência de duas ruas o torna ideal para desenvolvimento imobiliário. A proximidade com o centro e a infraestrutura da Vila Hípica são pontos fortes. Considere o potencial de valorização após a regularização de débitos e a construção de um novo empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 116.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 69.660,00
Economia: R$ 46.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno, com 270m² e avaliado em R$ 116.100,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 69.660,00. A localização na Vila Hípica, em leilão em Ribeirão Preto, é um diferencial, pois a cidade possui um mercado imobiliário aquecido e em constante desenvolvimento.

Estratégia de Aquisição:

  • 1º Praça: O lance inicial é de R$ 116.100,00. Embora seja uma opção, pode não ser a mais vantajosa financeiramente.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 69.660,00. Esta é a opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro significativa.

Ações Pós-Aquisição:

  1. Regularização de Débitos: Há débitos de IPTU totalizando R$ 6.071,34 (dívida ativa) + R$ 795,77 (exercício 2025 vencidas) + R$ 236,46 (vincendas). É crucial quitar esses valores para regularizar o imóvel.
  2. Análise de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura para entender as regras de zoneamento e o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto).
  3. Desenvolvimento: Com base nas análises, planejar a construção de casas, sobrados ou até mesmo um pequeno prédio comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  4. Venda ou Locação: Após a construção, o imóvel poderá ser vendido com valorização expressiva ou locado, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

  • A hipoteca existente (R.2) deve ser verificada para entender seu impacto e como será tratada após a arrematação.
  • A indisponibilidade e penhora (Av. 3 e Av. 4) são parte do processo judicial e ger...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.100,00 e da 2ª praça é de R$ 69.660,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hípica em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
    Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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