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Terreno com 270m² em Vila Hípica, Ribeirão Preto , Vila Hípica , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Terreno de 270m² na Vila Hípica, com localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto imobiliário em uma região em crescimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote um excelente ponto de partida para seu próximo empreendimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 116.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 71.447,81
Economia: R$ 44.652,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Hípica, imóveis de leilão em Ribeirão Preto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 270m² e a localização estratégica. A presença de ônus como hipoteca e indisponibilidade, juntamente com débitos de IPTU, requer uma análise cuidadosa, mas também pode representar um ponto de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza e o valor exato da hipoteca e da indisponibilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para determinar os procedimentos e custos para a liberação desses gravames após a arrematação.
  • Avaliação do Custo Total: Some o lance inicial (ou o valor que se pretende ofertar), os débitos de IPTU (R$ 6.071,34 + R$ 795,77 + R$ 236,46 = R$ 7.103,57), os custos de cartório, impostos (ITBI) e os custos para regularização dos ônus. Isso dará uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 71.447,81) em comparação com a primeira (R$ 116.100,00). Para um investidor com perfil de risco moderado, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, visando um menor custo de aquisição. No entanto, é importante monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor que cubra o investimento total planejado, incluindo a regularização.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o zoneamento e as leis de uso e ocupação do solo de Ribeirão Preto para o bairro Vila Hípica. Isso permitirá avaliar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo do terreno. A área de 270m² pode ser ideal para a construção de casas geminadas, um pequeno condomínio ou um empreendimento comercial de pequeno porte, dependendo do mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.100,00 e da 2ª praça é de R$ 71.447,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hípica em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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