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Terreno com 270m² em Vila Hípica, Ribeirão Preto , Vila Hípica , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com 270m², oferece um potencial de valorização significativo. Apesar de atualmente estar sem edificações e coberto por vegetação, sua localização estratégica na Vila Hípica, próximo à confluência de ruas importantes, o torna um ativo promissor. Considere o potencial de desenvolvimento imobiliário na região e a possibilidade de regularização dos ônus existentes para maximizar o retorno do investimento. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura local são fatores chave para um projeto de sucesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 116.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 71.447,81
Economia: R$ 44.652,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, apesar de apresentar ônus como hipoteca e indisponibilidade, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. A área de 270m² na Vila Hípica, imóveis de leilão em Ribeirão Preto, é um ponto de partida interessante para um projeto imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 116.100,00 em 26/11/2025. Dado o estado atual do imóvel e os ônus, pode ser uma oportunidade para adquirir a um valor mais baixo, caso haja lances.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 71.447,81 em 17/12/2025. Este valor é significativamente menor e representa um ponto de entrada mais atrativo, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 119.079,69. É provável que o imóvel seja arrematado nesta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver abaixo do esperado ou se não houver lances, prepare-se para a segunda praça.
  2. Foco na 2ª Praça: Concentre seus esforços para o lance na segunda praça, onde o valor inicial é mais acessível. Defina um teto de gastos que considere o valor de avaliação, os custos de regularização dos ônus e a margem de lucro desejada.
  3. Regularização dos Ônus: O principal desafio será a regularização da hipoteca e da indisponibilidade. É crucial obter informações detalhadas sobre os processos judiciais associados a esses ônus para estimar os custos e o tempo necessário para a liberação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Após a regularização, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. Pesquise o mercado imobiliário de Ribeirão Preto para identificar as melhores oportunidades de desenvolvimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.100,00 e da 2ª praça é de R$ 71.447,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hípica em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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