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Terreno com 2.721m² em Tubarão/SC , Km 63 , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2721m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tubarão/SC!
Este terreno de 2.721m² oferece um potencial incrível para investimento em reflorestamento, sítio ou desenvolvimento imobiliário, estando próximo a infraestrutura urbana e com 50% de plantio de eucaliptos com 15 anos de idade.
A localização estratégica, com acesso a energia elétrica e a menos de 400m da rede, o torna ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 145.586,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Tubarão/SC, com área de 2.721,00m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em reflorestamento ou desenvolvimento rural/urbano. A presença de 50% de eucaliptos com 15 anos de idade sugere um ativo com potencial de valorização ou exploração imediata.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 145.586,12 (agosto/2025).
  • Lance Inicial: R$ 145.586,12.
  • Situação do Leilão: Aguardando Abertura, com encerramento previsto para 28/11/2025 às 15:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aguardando abertura e o lance inicial é igual à avaliação corrigida, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar a abertura do leilão e a possibilidade de lances antecipados, caso a plataforma permita.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Tubarão/SC, especialmente aqueles com características rurais e potencial de urbanização ou exploração florestal.
  3. Avaliação de Custos: Se o objetivo for a exploração dos eucaliptos, calcular os custos de manejo, corte e venda, comparando com o valor de mercado da madeira.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de projetos de sítio ou condomínio rural, considerando a proximidade com a área urbana e a infraestrutura existente (energia elétrica a menos de 400m).
  5. Participação no Leilão: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos potenciais. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um deságio, ou estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima da avaliação se houver forte convicção no potencial do imóvel.

Observações Adicionais:

  • O te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daux Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.586,12. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Km 63 em Tubarão/SC. A região de Km 63 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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