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Terreno com Benfeitorias em Tubarão/SC , São Martinho , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

317.13m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tubarão/SC!
Este terreno com benfeitorias, localizado no bairro São Martinho, oferece uma excelente base para desenvolvimento.
Com 317,13m², o imóvel está situado em uma área estratégica, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
A avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00, com lance inicial de R$ 250.000,00, representando uma excelente oportunidade de investimento.
O processo de aquisição é simplificado pela plataforma COMPREI, com diversas opções de pagamento e parcelamento, incluindo entrada de 25% e até 59 parcelas.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Tubarão/SC, com lance inicial de R$ 250.000,00 e avaliação de R$ 500.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis com benfeitorias na região de São Martinho, Tubarão/SC. Comparar preços de vendas recentes e imóveis similares ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, uma visita ao local é fundamental para avaliar o estado das benfeitorias, a infraestrutura do bairro e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 50055510420184047207, sob a Vara Judicial da 10ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal. É essencial que um advogado especializado analise toda a documentação do processo para identificar possíveis riscos ou pendências.

Plano de Ação:

  1. Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise do processo, defina um lance estratégico. Considere a possibilidade de dar um lance próximo ao valor de avaliação para aumentar as chances de arrematação imediata, caso essa modalidade esteja disponível.
  2. Opções de Pagamento: Avalie as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 59 parcelas). Se o objetivo for revenda, o parcelamento pode ser uma vantagem para atrair compradores. Se for para uso próprio, a entrada e as parcelas devem caber no seu fluxo de caixa.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização ou reforma das benfeitoria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Martinho em Tubarão/SC. A região de São Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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