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Terreno com Construção em Tubarão/SC , Oficinas , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

711.76m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tubarão/SC!
Adquira um terreno com construção em uma localização privilegiada no bairro Oficinas.
São dois terrenos totalizando 711,76m², com uma construção de 692,22m².
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance inicial competitivo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 08:00
Valor: R$ 1.235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 08:00
Valor: R$ 617.500,00
Economia: R$ 617.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial do segundo leilão, que é significativamente menor que a avaliação total. A presença de uma construção não averbada de 692,22m² sobre os terrenos de 711,76m² sugere um potencial para reforma e revenda ou locação, dependendo do estado atual da edificação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Construção: Antes de qualquer lance, é crucial obter mais informações sobre a construção existente. Uma vistoria técnica detalhada seria ideal para avaliar a necessidade de reformas, custos envolvidos e o potencial de aproveitamento da estrutura atual.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Tubarão/SC, tanto terrenos quanto propriedades com construções, para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é fundamental definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. O lance inicial do segundo leilão (R$ 617.500,00) é um ponto de partida, mas é prudente estar preparado para cobrir o valor de avaliação (R$ 1.235.000,00) se a análise de mercado justificar.
  • Regularização da Construção: Planejar os custos e o tempo necessários para averbar a construção na matrícula do imóvel, o que é essencial para a valorização e futura comercialização.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do valor de aquisição, caso o comprador não possua o capital total.

A localização em Tubarão/SC, com acesso à Rua dos Ferroviários, é um fator positivo. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita a recuperação do investimento com marge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 617.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Oficinas em Tubarão/SC. A região de Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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