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Terreno com 272,7m² no Residencial Park dos Buritis , Residencial Park Dos Buritis , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 272,7 m² localizado no Residencial Park dos Buritis, em leilões em Gurupi, Tocantins. Ideal para construção residencial ou investimento, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorização futura. O terreno está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 27.266,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno no Residencial Park Dos Buritis, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 45.000,00 e o lance mínimo de venda é R$ 27.266,42, representando um desconto significativo de 39,41%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: A licitação aberta está marcada para 19/08/2025 às 10h00, sendo importante preparar a documentação e análise prévia para participar ativamente.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade, portanto, é fundamental avaliar os custos e prazos para regularização, que será por conta do adquirente. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista com recursos próprios, o que exige disponibilidade financeira imediata, mas pode facilitar a negociação e evitar burocracias.
  • Potencial de valorização: O terreno está localizado em uma área residencial em desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo. Avaliar o zoneamento e possibilidades de construção pode agregar valor.

Plano de ação sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.266,42. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Park Dos Buritis em Gurupi/TO. A região de Residencial Park Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar pendências e gravames na matrícula para estimar custos de regularização.1-2 semanas
2. Preparação financeiraGarantir recursos próprios disponíveis para pagamento à vista no leilão.Até 19/08/2025
3. Participação no leilãoRealizar lance mínimo ou superior para garantir aquisição.19/08/2025
4. Regularização pós-compraResolver pendências legais e registrar imóvel em nome do comprador.1-3 meses