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Terreno com 276,50m² em Gramado/RS , Loteamento Maredial I , Gramado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

276.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gramado/RS!
Adquira um terreno de 276,50m² em uma localização privilegiada no Loteamento Maredial I. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento em uma das cidades mais charmosas do Brasil.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:04
Valor: R$ 137.477,68
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 137.477,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Gramado/RS, com 276,50m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado. A localização no Loteamento Maredial I, na Rua D. Pedro I, é um ponto forte, dada a valorização imobiliária da região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A informação de que no 1º leilão apenas lances parcelados iguais ou superiores à avaliação serão admitidos sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com condições de pagamento facilitadas, desde que o lance seja competitivo. Caso contrário, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, embora sem a mesma flexibilidade de parcelamento.
  • Potencial de Valorização: Gramado é um destino turístico consolidado, o que garante uma demanda constante por imóveis, seja para moradia ou para exploração comercial (aluguel de temporada, pousadas). A área do terreno permite a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo de um pequeno empreendimento, dependendo das regulamentações locais.
  • Análise de Custos e Retorno: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para entender o valor de terrenos similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento após a construção. A avaliação do imóvel, embora não detalhada aqui, deve ser um ponto de partida para a negociação.
  • Documentação: A existência da matrícula nº 11.010 e o processo judicial associado (5000068-42.2010.8.21.0101) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para garantir a segurança da transação e a inexistência de ônus ocultos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar todos os documentos, especialmente o edita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gramado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gramado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gramado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gramado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.477,68 e da 2ª praça é de R$ 137.477,68. Para arrematar imóveis em leilão em Gramado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gramado no edital oficial. Imóveis de leilão em Gramado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Maredial I em Gramado/RS. A região de Loteamento Maredial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gramado. Confira outros imóveis em leilão em Gramado.
Para participar de leilões de imóveis em Gramado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gramado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gramado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gramado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gramado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gramado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gramado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gramado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gramado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gramado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gramado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gramado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gramado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gramado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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