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Terreno em Gramado/RS com 2.800m² no Bairro Planalto , Planalto , Gramado - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pietos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2800m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gramado!
Este terreno de 2.800m² no Bairro Planalto é ideal para quem busca um investimento em uma das cidades mais procuradas do Brasil. Com uma fração ideal de 0,4965, você terá acesso a unidades futuras que podem ser desenvolvidas. A localização é privilegiada, próxima a áreas urbanas e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em constante valorização.
Participe do leilão e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:30
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Gramado/RS representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 2.000.000,00 e um lance inicial de R$ 1.000.000,00, você pode adquirir uma fração ideal de 716,67m², que é parte de um total de 2.800m². A localização no Bairro Planalto, uma área em crescimento, é um ponto positivo para futuros desenvolvimentos.
Estratégia de Investimento:
1. **Participação no Leilão:** O leilão está agendado para 07/05/2025, e você deve estar preparado para fazer seu lance inicial.
2. **Avaliação do Mercado:** Considere a possibilidade de desenvolver unidades residenciais ou comerciais, dado o potencial de valorização da área.
3. **Análise de Custos:** O custo de aquisição é de R$ 1.000.000,00, e a comissão de 5% deve ser considerada.
4. **Planejamento de Lances:** Com um incremento mínimo de R$ 20.000,00, planeje seus lances de forma a garantir a aquisição do imóvel.
5. **Dívidas de IPTU:** Este imóvel possui uma dívida de IPTU de R$ 15.390,80, que será de responsabilidade do arrematante. Este fator deve ser considerado no seu planejamento financeiro.
6. **Possibilidade de Valorização:** A região de Gramado é conhecida por sua valorização constante, especialmente em áreas turísticas.
Conclusão: Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis na região. Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, você pode obter um retorno significativo sobre seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gramado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gramado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gramado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gramado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gramado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gramado no edital oficial. Imóveis de leilão em Gramado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em Gramado/RS. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gramado. Confira outros imóveis em leilão em Gramado.
Para participar de leilões de imóveis em Gramado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gramado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gramado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gramado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gramado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gramado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gramado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gramado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gramado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gramado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gramado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gramado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gramado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gramado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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