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Terreno de 276,50m² no Loteamento Maredial I , Não Informado , Gramado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

276.5m²

Descrição

Investimento em Terreno em leilão em Gramado
Este terreno de 276,50m² localizado no Loteamento Maredial I é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma das cidades mais turísticas do Brasil. Gramado é conhecida por suas belezas naturais e infraestrutura de qualidade, atraindo turistas o ano todo. O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. Não perca a chance de garantir um espaço neste destino encantador!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:00
Valor: R$ 229.129,47
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 137.477,68
Economia: R$ 91.651,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do terreno e a possibilidade de parcelamento, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta inicial competitiva. O valor de lance inicial é de R$ 229.129,47, e o segundo leilão está previsto para 01/10/2025 com um lance mínimo de R$ 137.477,68. Isso significa que você pode ter uma segunda chance de adquirir o imóvel por um valor reduzido.

Além disso, leilão em Gramado é uma cidade que tem se valorizado ao longo dos anos, especialmente em áreas turísticas. Você pode considerar a construção de um imóvel para aluguel por temporada, aproveitando o fluxo constante de turistas. A entrada de 25% torna o investimento mais acessível, e o parcelamento em até 30 meses permite que você planeje melhor suas finanças.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de terrenos e imóveis na região, e assim, definir uma estratégia de valorização. Este terreno pode ser uma excelente oportunidade para um projeto de construção que atenda ao público turístico, como chalés ou pousadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gramado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gramado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gramado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gramado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.129,47 e da 2ª praça é de R$ 137.477,68. Para arrematar imóveis em leilão em Gramado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gramado no edital oficial. Imóveis de leilão em Gramado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Gramado/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gramado. Confira outros imóveis em leilão em Gramado.
Para participar de leilões de imóveis em Gramado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gramado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gramado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gramado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gramado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gramado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gramado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gramado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gramado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gramado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gramado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gramado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gramado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gramado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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