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Terreno com 280m² em Feira de Santana/BA , Feira V , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feira De Santana! Terreno com 280m² em localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais cresce na Bahia.
Destaques:
  • Área total de 280m²
  • Localização privilegiada
  • Potencial de valorização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 326.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.600,00
Economia: R$ 130.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Feira De Santana, com 280m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial e o valor de avaliação coincidem em R$326.000,00, indicando um valor de mercado justo e sem deságio aparente na primeira praça. A segunda praça, com lance inicial de R$195.600,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se uma opção mais atrativa para quem busca maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mangabeira e em Feira de Santana. Verificar o preço médio por metro quadrado, a infraestrutura local (saneamento, pavimentação, energia elétrica) e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita, uma visita ao local é fundamental para avaliar as condições do terreno, seu entorno e possíveis restrições de construção.
  • Estratégia de Lance:
    • Para a 1ª Praça (20/10/2025): Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e garantir a posse sem concorrência, um lance próximo a R$326.000,00 pode ser considerado. No entanto, dada a natureza de leilão, é prudente aguardar a segunda praça para obter um melhor custo-benefício.
    • Para a 2ª Praça (27/10/2025): Esta praça oferece um desconto considerável. Um lance estratégico seria iniciar com um valor ligeiramente acima do lance mínimo (R$195.600,00), por exemplo, R$200.000,00, e estar preparado para aumentar gradualmente, monitorando os lances dos concorrentes. O objetivo seria fechar o negócio em um valor que maximize o retorno sobre o investimento, idealmente abaixo de R$250.000,00, dependendo da análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Feira V em Feira De Santana/BA. A região de Feira V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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