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Terreno Urbano com 4.044m² em Feira de Santana/BA , Sao Joao , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4044m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de 4.044m² em localização privilegiada em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA, em frente ao Boulevard Shopping. Ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais, com infraestrutura de segurança. Uma tela em branco para o seu próximo grande projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 3.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 3.500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 4.044m² em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA, localizado em frente ao Boulevard Shopping, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua área generosa e localização estratégica. A descrição indica que o imóvel é ideal para comércio e residência, o que abre um leque de possibilidades para o desenvolvimento de projetos imobiliários.

Considerando que o imóvel está em uma fase de 'Aberto para Lances' e que o lance inicial é de R$ 3.500.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local para terrenos comerciais e residenciais na região de São João e arredores. Verificar os preços de terrenos similares, o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos.
  • Viabilidade do Projeto: Avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos. Para fins comerciais, considerar o fluxo de pessoas e veículos na região, a concorrência e o tipo de negócio que mais se beneficiaria da localização. Para fins residenciais, analisar o perfil demográfico e a demanda por moradias na área.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial e no valor de avaliação (se disponível), planejar a estratégia de lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel em uma das primeiras praças, é importante ter capital disponível. Caso contrário, pode-se aguardar as praças posteriores, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Due Diligence Legal e Técnica: Realizar uma completa verificação legal do terreno, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e zoneamento municipal para garantir que não há impedimentos para o uso pretendido. Uma vistoria técnica detalhada também é recomendada para identificar quaisquer necessidades de infraestrutura ou regularização.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui diversas datas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Feira De Santana/BA. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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