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Terreno com 281 m² em Suzano/SP - Fração Ideal , Cidade Miguel Badra , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

281.6m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Suzano/SP!
Adquira 1/3 de um terreno com 281,60 m² em loteamento consolidado. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento.
Destaques:
  • Localização estratégica em Suzano/SP.
  • Área total de 281,60 m².
  • Potencial de valorização.

Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 28.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Suzano/SP. A fração ideal de 1/3 de um terreno de 281,60 m² sugere um potencial de desenvolvimento ou revenda, especialmente considerando que a área total avaliada é de R$ 72.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 28.800,00 (40% da avaliação), a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois oferece a maior margem de negociação. A data de fechamento da primeira praça é 03 de fevereiro de 2026.
  • Estratégia de Investimento:
    • Levantamento Topográfico e Regularização: A principal observação é a necessidade de um levantamento topográfico para delimitar a área exata, pois o imóvel está dentro de uma área maior murada e não foi possível adentrar. Este é um passo crucial antes de qualquer desenvolvimento.
    • Potencial de Construção: Após a regularização, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A área de 281,60 m² permite a construção de uma casa ou até mesmo de unidades menores para locação.
    • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado em Suzano para entender a demanda por terrenos e imóveis na região de Cidade Miguel Badra, avaliando os preços de venda de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento.
    • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado), taxas de registro, possíveis custos de demolição de construções anteriores (se aplicável) e custos de construção.
    • Dívidas: O edital menciona que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas débitos de natureza não tributária (propter rem)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Miguel Badra em Suzano/SP. A região de Cidade Miguel Badra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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