Terreno com 2 Quartos, 2 Banheiros, Área de Serviço e Sala
Vila Urupes, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 284.475,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ALMA CABOCLA, N. 727 METADE DO LOTE 8, QUADRA 09, VILA URUPES - CEP: 08615-040, SUZANO - SAO PAULO
Área:
90.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este terreno possui uma área total de 90,53 m² e terreno de 235 m², com uma construção que inclui 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em Vila Urupes, Suzano, é ideal para quem busca um imóvel com potencial para construção ou reforma, oferecendo espaço suficiente para diversas possibilidades de aproveitamento. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e desejam adquirir um terreno com potencial de valorização. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 284.475,81 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 307.957,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.542,33 (3.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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