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Terreno com 2 Quartos, 2 Banheiros, Área de Serviço e Sala , Vila Urupes , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

90.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este terreno possui uma área total de 90,53 m² e terreno de 235 m², com uma construção que inclui 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em Vila Urupes, apartamentos leilão em Suzano, é ideal para quem busca um imóvel com potencial para construção ou reforma, oferecendo espaço suficiente para diversas possibilidades de aproveitamento. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e desejam adquirir um terreno com potencial de valorização. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 284.475,81
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 307.957,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 284.475,81, valor abaixo da avaliação de R$ 258.000,00, indicando uma margem para negociação. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 59879 e a inscrição imobiliária 134387 para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Visita técnica: Avaliar o terreno e a construção existente para estimar custos de reforma ou construção adicional, considerando a área total e o terreno.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, preparar os recursos necessários para o lance e despesas adicionais, como condomínio e tributos.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar as datas do primeiro e segundo leilão (12/06/2025 e 18/06/2025) para decidir o momento ideal de oferta.
  • Potencial de valorização: Considerar a localização em apartamentos leilão em Suzano, que pode apresentar valorização imobiliária, especialmente em bairros como Vila Urupes.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 258.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 284.475,81
Área Total90,53 m²
Área do Terreno235,00 m²
Quartos2
Banheiros2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Esta abordagem permite um investimento seguro, com potencial de retorno a médio e longo prazo, especialmente se houver interesse em desenvolvimento imobiliário ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.475,81 e da 2ª praça é de R$ 307.957,04. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Urupes em Suzano/SP. A região de Vila Urupes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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