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Terreno com 282,61 m² em Itanhaém/SP - Jardim Anchieta , Jardim Anchieta , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

282.61m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Itanhaém/SP! Terreno em localização privilegiada no Jardim Anchieta, próximo à praia. Com 282,61 m², este lote em esquina oferece grande potencial para construção residencial ou comercial. A área é regular, plana e seca, com testada de 14,13m e profundidade equivalente de 20,00m. Embora o acesso seja considerado difícil e a rua não seja calçada, a proximidade com a praia e a área de expansão da cidade tornam este imóvel uma aquisição promissora. A matrícula 110.864 do CRI de Itanhaém detalha as características do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 18.575,63
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 13.931,72
Economia: R$ 4.643,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, localizado em leilões em Itanhaém/SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de valorização, especialmente pela proximidade com a praia. A área total de 282,61 m² e a posição de esquina são pontos fortes para o desenvolvimento de projetos imobiliários.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça15/01/2026 16:00R$ 18.575,63-
2ª Praça05/02/2026 16:00R$ 13.931,7225%

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 13.931,72), que representa um desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça. O valor atual de lance (R$ 13.931,72) já corresponde ao lance inicial da segunda praça, o que sugere que o leilão está ativo e pode haver disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da segunda praça. Verificar se há aumento de lances e qual o comportamento dos outros interessados.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual permanecer em R$ 13.931,72, considerar fazer um lance ligeiramente superior para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar um valor pré-determinado que garanta uma margem de lucro após custos de reforma e impostos.
  • Análise Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, iniciar imediatamente os trâmites legais e administrativos. A matrícula 110.864 do CRI de Itanhaém deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus adicionais não mencionados.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Itanhaém, focando na região do Jardim Anchieta, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.575,63 e da 2ª praça é de R$ 13.931,72. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Anchieta em Itanhaém/SP. A região de Jardim Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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