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Terreno em Itanhaém/SP com 250m² , Cidade Santa Júlia , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Adquira 1/3 de um lote de terreno em leilao com descontos em Itanhaém/SP, com 250m² de área total. Localizado na Rua Carijós, este imóvel oferece potencial para desenvolvimento. A infraestrutura local inclui rede elétrica, telefone e iluminação pública. Uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 9.166,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilao com descontos em Itanhaém/SP, com área de 250m², representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de 1/3 da propriedade total. A avaliação da totalidade em R$ 55.000,00 sugere que a parte ideal pode ser adquirida por um valor significativamente menor, tornando-a acessível para diversos perfis de investidores.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e está aberto para lances, com valor inicial de R$ 9.166,66. Dado que o valor de avaliação da totalidade é R$ 55.000,00, o lance inicial representa um desconto considerável. Recomenda-se monitorar os lances e considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação da totalidade, ajustado pela fração de 1/3, para garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. A localização em uma área com infraestrutura básica (rede elétrica, telefone, iluminação pública) é um ponto positivo. A murada parcial e o mato baixo indicam que o terreno necessita de intervenção, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de construção ou revenda após benfeitorias.
  • Estratégia de Investimento:
    1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itanhaém, especialmente na área da Estância Balneária Tupy.
    2. Análise de Custos: Calcular os custos adicionais para regularização, limpeza, possível construção e impostos.
    3. Negociação com Coproprietários: Uma vez adquirido 1/3, considerar a possibilidade de negociar com os outros coproprietários para adquirir a totalidade do imóvel ou para desenvolver um projeto em conjunto.
    4. Uso do Imóvel: Avaliar a viabilidade de construir uma casa para lazer, aluguel de temporada ou revenda, depende...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.166,66. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Santa Júlia em Itanhaém/SP. A região de Cidade Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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