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Terreno com 287,50m² em São Paulo/SP , Jardim Brasília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em São Paulo!
Este terreno de 287,50m² na Cidade Lider, com valor de avaliação de R$ 519.227,88 e lance inicial de R$ 259.613,94, representa um excelente ponto de partida para diversos projetos.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com apenas 25% de entrada, aliada à venda Ad Corpus, torna este imóvel uma aquisição estratégica.
A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões, com mais de 25 anos de experiência, garante um processo de arrematação seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 259.613,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno de 287,50m² em leilão de imóveis em São Paulo/SP, com lance inicial de R$ 259.613,94 e avaliação de R$ 519.227,88, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do mercado local.

Cenário 1: Investidor de Curto Prazo (Flipping)

  • Ação: Comprar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, realizar pequenas reformas ou melhorias (se aplicável a um terreno, talvez limpeza e demarcação) e revender rapidamente por um valor próximo à avaliação ou ligeiramente acima, visando lucro rápido.
  • Considerações: É crucial verificar as restrições de zoneamento e construção na região para entender o potencial de valorização após intervenções. A liquidez do mercado imobiliário em São Paulo para terrenos é geralmente boa, mas a localização exata na Cidade Lider precisa ser bem estudada.

Cenário 2: Investidor de Longo Prazo (Construção/Aluguel)

  • Ação: Utilizar o terreno para construir um empreendimento residencial (casas geminadas, pequeno condomínio) ou comercial, dependendo do zoneamento. O objetivo seria gerar renda passiva através de aluguel ou valorização futura do imóvel construído.
  • Considerações: A análise de mercado para locação na região é fundamental. É preciso considerar os custos de construção, impostos e taxas. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes pode ser um diferencial para viabilizar a compra e o início do projeto de construção, liberando capital para a obra.

Recomendação Detalhada:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o risco de disputa é menor. Se o objetivo for maximizar o retorno, a compra pelo lance inicial é a mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.613,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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