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Terreno com 287,50m² em São Paulo/SP , Cidade Líder , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287.5m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Paulo!
Terreno de 287,50m² na Av. Lider, Cidade Lider, com valor de avaliação de R$ 519.227,88 e lance inicial de R$ 259.613,94. Este imóvel, oriundo de processo judicial, oferece um potencial de valorização significativo. A plataforma COMPREI, com vasta experiência em arrematações, garante todo o suporte necessário, desde a análise do processo até a posse do bem. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata. Invista em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 259.613,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São Paulo, com 287,50m², apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 259.613,94 vs R$ 519.227,88), o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável. A natureza judicial do leilão, com o processo 00034171620134036133, sugere que a aquisição pode envolver a sub-rogação de créditos tributários, o que deve ser cuidadosamente analisado na documentação.

Considerando que a descrição menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral ou "Faça sua Proposta" com desconto, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula (nº 213384) e o edital completo do leilão. Verificar a existência de ônus, débitos (IPTU, condomínio, etc.) e a situação jurídica do terreno. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação" indica a necessidade de atenção especial a esses pontos.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região da Cidade Lider, São Paulo/SP, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou desenvolvimento. A área de 287,50m² pode ser adequada para construção residencial ou comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento local.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo no lance inicial, uma proposta agressiva, mas calculada, pode ser vantajosa. Se a intenção for revenda rápida, buscar um lance próximo ao valor de avaliação pode garantir a aquisição sem muita disputa. Se o objetivo for desenvolvimento, o lance inicial pode ser o ponto de partida, aguardando a análise de propostas.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 ou 59 parcelas) é um diferencial importante, permitindo a aquisição com menor capital inicial. É fundamental entender as condições exatas de juros (Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.613,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Líder em São Paulo/SP. A região de Cidade Líder possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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