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Terreno com 287m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Terreno de 287m² no Parque Santa Rosa de Lima, com localização estratégica às margens da BR-040. Ideal para investidores que buscam áreas com potencial de desenvolvimento em zonas suburbanas. Embora o loteamento tenha sido aprovado em 1960, a área ao redor oferece rede elétrica e proximidade com a cidade. Atualmente arrendado para produção agrícola, este terreno representa uma excelente chance de adquirir um ativo com valorização promissora.
Consulte o edital para condições de parcelamento e lances especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.401,24
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.000,78
Economia: R$ 2.400,46
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 287m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 4.000,78 na segunda praça, significativamente abaixo da avaliação de R$ 8.001,56. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte para desenvolvimento futuro, apesar da infraestrutura local ainda ser em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Luziânia, focando em áreas com potencial de crescimento e próximas a rodovias. Verifique o zoneamento atual e as possibilidades de uso futuro (residencial, comercial, industrial leve).
  • Visita Técnica: Se possível, visite o local para avaliar pessoalmente as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura existente (rede elétrica, vias) e o entorno. Entender a dinâmica atual de uso (produção agrícola) e o potencial de conversão para outros fins é crucial.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance mínimo na segunda praça é R$ 4.000,78, considere iniciar com um lance próximo a este valor, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada, mencionada no edital, pode ser uma vantagem para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (disponível nos anexos) para entender completamente a situação legal e quaisquer ônus. Consulte um especialista em direito imobiliário para garantir que não haja impedimentos para o desenvolvimento futuro do terreno.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com a BR-040 e a possibilidade de desenvolvimento urbano na região indicam um potencial de valorização a médio e longo prazo. Considere o tempo necessário para que a infraestrutura local se desenvolva e como isso pode impactar o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.401,24 e da 2ª praça é de R$ 4.000,78. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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