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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, localizado no Parque Santa Rosa de Lima, oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade com a BR-040 e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um histórico de planejamento e potencial de valorização. A utilização atual para agricultura de grãos sugere a possibilidade de arrendamento contínuo ou a conversão para outros fins comerciais ou residenciais, dependendo da sua estratégia de investimento.

A proximidade com a cidade de Luziânia e a localização estratégica em uma zona suburbana com acesso rodoviário facilitado são pontos fortes a serem considerados. Este lote representa uma excelente chance de adquirir um ativo com potencial de crescimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, com lance mínimo de R$ 4.182,00 na segunda praça, apresenta uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial. Dada a sua localização às margens da BR-040 e a aprovação do loteamento em 1960, há um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia e arredores, focando em terrenos e lotes na região próxima à BR-040. Investigar planos de desenvolvimento urbano ou infraestrutura previstos para a área pela prefeitura.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Considerar as seguintes opções:
    • Desenvolvimento Agrícola/Arrendamento: Dado que o loteamento está atualmente arrendado para produção agrícola, continuar com essa atividade pode gerar renda passiva imediata.
    • Loteamento ou Lotes Menores: Se a legislação local permitir e a demanda existir, a divisão do terreno em lotes menores pode aumentar o valor total.
    • Uso Comercial/Logístico: A proximidade com a rodovia pode ser ideal para um empreendimento comercial, um pequeno centro logístico ou um posto de serviços, dependendo do zoneamento.
    • Residencial: Embora a infraestrutura básica precise ser considerada, o desenvolvimento de um condomínio ou casas pode ser uma opção a longo prazo.
  • Estratégia de Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 8.364,00, com lance inicial na primeira praça de R$ 6.691,20 e na segunda praça de R$ 4.182,00. Dada a natureza do terreno e a ausência de infraestrutura completa, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia prudente para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Monitorar a participação em leilões anteriores para entender a concorrência.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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