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Terreno com 294 m² em Presidente Prudente , Jardim Sabará , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

294m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Prudente! Terreno em localização privilegiada na Avenida Marginal, ideal para investimento ou construção. Com 294 m², este lote faz esquina com a Rua Manoel Ramos, oferecendo excelente visibilidade e potencial construtivo. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em leilão de imóveis em Presidente Prudente e a área de 294 m², que permite diversas opções de construção. A primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 130.000,00, é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois oferece o menor risco de disputa e um valor de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Presidente Prudente, focando no bairro Jardim Santa Fé e arredores. Avaliar o potencial de valorização imobiliária na área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Presidente Prudente para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o lote 33 da quadra 17. Entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e qual o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos municipais de R$ 100.450,47. É crucial verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. Caso sejam do comprador, o valor total do investimento deve ser recalculado.
  • Análise da Penhora: A penhora mencionada no processo 2006.61.12.008558-9 deve ser cuidadosamente analisada. É fundamental entender o status deste processo e se ele representa algum risco para a aquisição do imóvel. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, com lance inicial de R$ 130.000,00, é aconselhável definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e a quitação dos débitos municipais, se aplicável. Se o leilão avançar para a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 65.000,00, pode haver uma oportunidade de adquiri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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