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Terreno em Presidente Prudente com 135,43m² , Parque Alvorada , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -178% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

135.43m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente! Terreno com 135,43m² na Vila Luso, ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região promissora, este lote oferece grande potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir um terreno com valor de avaliação de R$ 67.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 95.911,72.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 207.205,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 95.911,72
Economia: R$ 111.293,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Luso, leilão em Presidente Prudente, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área de 135,43m², o imóvel é ideal para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 207.205,02. Dado que a avaliação é de R$ 67.000,00, esta praça pode ser considerada alta e com menor probabilidade de lances.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 95.911,72. Este valor é mais próximo da avaliação e representa um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar esta praça atentamente.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para realizar a aquisição. O lance inicial deve ser feito próximo ao valor mínimo da 2ª praça, com um pequeno incremento para garantir a arrematação. Após a aquisição, o foco deve ser:

  1. Verificação de Zoneamento e Viabilidade: Consultar a prefeitura de Presidente Prudente para entender as regras de construção e uso do solo para o lote.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o preço de terrenos similares na Vila Luso e o valor de imóveis construídos na região para estimar o potencial de revenda ou locação.
  3. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto que maximize o aproveitamento do terreno e atenda às demandas do mercado local.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de registro e possíveis custos de regularização.

Observações Importantes:

  • O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.205,02 e da 2ª praça é de R$ 95.911,72. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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