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Terreno com 3 benfeitorias residenciais , Vila Esperança I , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

618.75m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maringá! Terreno amplo com 618,75m² na Vila Esperança, contendo 3 benfeitorias residenciais com potencial de reforma e valorização. Localização estratégica com fácil acesso e proximidade a serviços. Ideal para investidores que buscam construir ou reformar. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 747.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 522.900,00
Economia: R$ 224.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A presença de três benfeitorias, embora necessitando de reparos, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento. A área total de 618,75m² permite a construção de um novo empreendimento ou a reforma e modernização das estruturas existentes.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é de R$ 522.900,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 747.000,00. Isso maximiza o potencial de lucro.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: Embora a avaliação seja de R$ 747.000,00, o estado de conservação das benfeitorias sugere que um investimento em reforma pode elevar consideravelmente o valor de mercado. A área construída atual de 200m² pode ser expandida ou otimizada.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoCusto Estimado (Exemplo)
1Aquisição do Imóvel (2ª Praça)R$ 522.900,00
2Avaliação Detalhada das BenfeitoriasR$ 2.000,00
3Projeto de Reforma/ConstruçãoR$ 15.000,00
4Reforma/Construção (Estimativa)R$ 150.000,00 - R$ 250.000,00
5Marketing e VendaVariável

Considerando um investimento em reforma, o imóvel pode ser reavaliado para venda ou locação, gerando um retorno atrativo. A localização em imóveis de leilão em Maringá, um polo regional com forte mercado imobiliário, é um fator adicional de segurança para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 747.000,00 e da 2ª praça é de R$ 522.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Esperança I em Maringá/PR. A região de Vila Esperança I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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